《九民会议纪要》之合同履行与救济十点问答

Q履行期限对于以物抵债协议，有什么特别意义吗？
A：履行期限届满后达成的以物抵债协议，有效，债权人可以要求债务人履行。履行期限届满前达成的，因类似流押，将被法院认定无效，内容不会被法院支持，债权人只能根据原债务关系起诉。
依据：法【2019】254号第44、45条
Q履行期届满后达成的以物抵债协议，没有被履行，怎么办？
A：除非该以物抵债协议明确，协议生效原债权被更新，否则，以物抵债协议未被履行的，债权人可要求履行以物抵债协议或要求继续履行原债权债务。
依据：法【2019】254号第44、45条
Q诉讼中达成以物抵债后，法院还可以出调解书确定吗？
A：为防范虚假诉讼，对于已履行的以物抵债协议，法院不出具调解书进行确认。
依据：法【2019】254号第44条
Q以物抵债的物，是包括动产与不动产吗？
A：包括。但是就算以物抵债的标的物是动产，协议达成后并不就直接导致物权变动。
依据：法【2019】254号第44、45条
Q以物抵债协议中的债权有优先性吗？
A：没有，以物抵债协议中债权人获得的也是债权，不能对抗其他金钱之债。
依据：法【2019】254号第44条
Q通知解除的前提是通知人要有解除权吗？
A：是的，不管解除权来自法定或者约定，都需要通知解除。如双方协议解除，不需要通知解除。
依据：法【2019】254号第46条
Q违约方是否也有解除权？
A：有，这是我国特色，但是违约方的解除权必须通过法院以诉讼方式行使，且满足如下要件：1、违约方不存在恶意违约的情形；2、违约方继续履行合同，显失公平；3、守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。
依据：法【2019】254号第48条
Q就算有约定解除权，法院也可能判定不解除？
A：是的。法院会综合考虑违约程度、合同目的、诚实信用等情况，适当限制合同解除权。任意解除权只存在委托合同等基于人身信赖关系的合同中。
依据：法【2019】254号第47条
Q合同都解除了，自始无效了，是否可以不用承担违约责任啦？
A：不可以，合同中的关于违约金、约定损害赔偿的计算方法、定金责任等违约责任条款，属于“合同中结算和清理条款”，合同解除后独立生效。
依据：法【2019】254号第49条
Q合同解除后可以赔哪些？
A：如合同中约定解除违约金或者解除违约损害赔偿的计算方法，就按此来计取。如果约定过高或者过低，根据实际损失情况来调整，不能简单以年化24%来衡量，要兼顾合同履行、当事人过错、预期可得利益来衡量。如一方主张违约金过高请求法院调整的，该方需承担相应举证责任。
依据：法【2019】254号第49、50条