应对房屋装修合同纠纷你应该掌握的几点法律常识

案情聚焦
2014年8月28日，原告甲方某装修公司与被告乙方张某签订装修合同，甲方为乙方装修房屋，该房屋建筑面积146平方米，约定装修总金额63690元。承包方式为全包，自2014年9月1日至11月1日，工期60天，合同价款为63690元，合同同时约定了双方其他权利义务。同日，双方还签订了合同附件2份，附件1为装修包含的项目，附件2为不含项目。合同签订后，装修公司即为张某装修房屋。但张某在选材时，没有按装修公司要求选择材料，选择超出标配价格的材料，装修公司与张某沟通时，张某称装修完一起算账。张某陆续支付甲方装修公司装修款67400元，原告甲方装修公司称被告乙方张某仍拖欠各种装修款项，故诉至法院，请求判令张某支付超出的各项费用28025元，并承担本案诉讼费。
法院裁判
一审法院经过审理，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决乙方张某于本判决生效之日起五日内支付甲方装修公司7790元装修款项；二审维持原判。
要点分析
1、《装修合同》承包方式为“全包——包工包料”，是否包括所有装修项目？
《装修合同》是双方意愿表达的真实结果，依据《合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《装修合同》一般包括主合同和合同附件，在装修过程中是否应该包括铲除墙皮？地暖打压？壁挂炉打孔等？这些需要消费者根据主附合同的具体约定具体对待，因此消费者在签订合同之前仔细审阅合同内容是避免纠纷的第一步。
2、《装修合同》一般多为格式合同，其中有对消费者权利义务限制的条款是否有效？
依据《合同法》第四十条规定：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”可见《装修合同》做为格式合同在没有违反法律规定的情况下具有法律效力，对合同双方当事人均产生约束力。在双方签字后发生法律效力。
3、消费者与装修公司口头约定的内容是否产生法律效力？
口头约定内容是否产生法律效力需要提供证据来证明。在实践中因口头约定的证据难以保留，因此口头约定在没有被保留的情况下，不产生法律效力。
律师提示
1、房屋装修要选择信誉好的装修公司，在装修过程中，消费者要仔细阅读合同条款；对于装修过程中购买的商品，消费者最好亲自到场验货，防止装修公司提供的材料出现假冒伪劣产品。
2、消费者与装修公司口头约定的装修项目内容，尽量与装修公司签订书面的补充协议。
3、《装修合同》中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装修公司粗制滥造和拖延工期制创造了条件。
4、《装修合同》必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也应一定要注意。
5、装修后一定要按照合同中的约定来验收房屋，如发现问题，应当立即以书面形式提出，固定保存现场的证据指出，并要求装修公司根据合同约定的质量标准维修、整改或重做。