农村土地承包纠纷

在“有问有答'中有位邓先生向我们提出如下问题：
“我想咨询一下，十年前我的责任田让给别人建房，但是面积一直在我的名下至今，如今我想收回余下未用完的田土，多次调解无效，不知用法律方法能否收回？”
我所胡远碧律师对此问题作出了如下解答：
你好，你咨询的问题涉及农村土地承包纠纷的相关问题，根据相关法律及你介绍的情况，我给你作出如下回复：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二款：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：……（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途……”以及《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》第二十二条：“承包方应当依法保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途；不得占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿等；不得给土地造成永久性损害。”之规定，你作为农村土地承包方，对承包的责任田依法享有流转权，但以不改变土地的农业用途为前提。结合你所述情况，我们分析你方让与土地给他人用于住宅建设，未办理相应审批手续，如想收回承包地，可依法向人民法院提起诉讼主张土地承包经营权流转合同无效。
但需提醒你注意的是，如你方明知土地流转后用于非农建设，则你方亦存在一定过错，在过错范围内亦需承担一定的责任。故，建议你通过协商方式予以解决，协商不成的，可以请求村民委员会或人民政府等调解解决，若还是解决不了，则可选择法律途径，依法向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。