开发商破产小区地下车库被拍卖

业主咨询：原开发商破产，地下车库未经业主同意，就法拍？合法吗？
天津梅江十几年旧小区，原地下车库（人防及非人防车位）400每月按月出租给业主。原国企开发商破产，清算组说小区地下车库通过法拍转让给了其他地产公司，人防车位部分通过使用权转让协议转让，未通知小区业主和业委会，未公示！现在地下车位新的产权人为了销售车位，回笼资金，赚取高额利润，将原租金提高到600每月且需要一次性交3年，通过这样的手段逼迫业主购买车位！想问这样的交易是否合法？业主作为利益相关方，地下车库作为小区附属设施，业主是否具有相关的权利进行维权？
律师回答：地下车位的产权无非三种，一种归个人，一种归全体业主，一种归国家。
1、归个人/开发商的车位，可以进行产权登记，如果是建好了没卖出去的车位，产权归开发商，什么时候卖给业主就属于业主，没卖之前就属于开发商。这种车位跟房子是一个意思，可以出卖也可以出租。
2、归国家的车位，也就是人防车位，本质上就是国家出租给开发商，开发商是个二房东，二房东破产了，新的开发商就成了新的二房东，想怎么出租也是他的权利。
3、归全体业主的车位，就必须是一开始占用了业主公用面积，比如公摊面积，或者规划用途不是车位，是泵房什么的，但是被开发商改造成了车位。
对业委会/全体业主来说，他只能在第一种情况里面，被“自己已经买下的车位”，包括已经过户和没及时过户的时候，和第三种情况，被占用了公共面积的车位中主张自己的权利。
我认为大概率，合法的，也没必要打官司。业主非要较真的话，可以先查一下这些被法拍的车位的具体情况，然后在十拿九稳的基础上再花钱打官司。