一个车位停两辆车被物业叫停 业主：是时候表演真正的技术了！

文章导读
一个车位可以停两个车吗？这个问题相信不少朋友都想知道答案！家住某高档小区的黄女士花大价钱购买了一个大车位，原本是想给自己家的两台小车安个家，不了却被小区物业告知一个车位仅能停放一辆车，双方为此诉至法院，近日法院就做出了宣判。
购买“巨无霸”车位两车引纠纷
黄女士在某高档小区购买了一个面积为26.6平方米的车位，车位宽3.74米，长7.16米，可停放两辆小型汽车。在买车后，黄女士在车位上停放了两辆小轿车。
然而，在2017年3月，物业突然通知黄女士从下个月起只能停放一辆车，并对停放两辆汽车的车边界打了桩。除此之外，物管公司还规定一个车位只配一套出入小区大门的自动开闸蓝牙。此外，物业曾对黄女士停放的一辆小轿车上了锁。
对此小区物业表示：黄女士的车位尺寸实际上不能满足同时停放两辆汽车的要求。若强行停放两辆汽车，必然侵犯到公共空间或者相邻车位空间。业委会也表示，黄女士多次遭个隔壁两车业主电话投诉。无奈之下，黄女士于2017年7月将小区物管和业委会告上法庭，要求两被告立即停止打桩、锁车、限制出行等行为。
无独有偶，陈先生也遭遇过类似的事件。陈先生说，他的车位是2006年买的，车位长6.65米、宽3.74米，面积达到了24.6㎡。自从他2015年多买了一辆车后，就一直将两辆车放在了一起。
不过，在去年三月份的时候，物业给大多数一个位置停两部车的车主发出了通知，称为针对消防隐患，一个车位不能停两辆车。陈先生在收到这份通知的时候，起初并没有在意，因为他不觉得自己的车停在车位里面会造成安全隐患。但是不久之后，物管开始阻拦陈先生的第二辆车进入车库，并且在他的车位旁边打桩。但即使是这样，陈先生依然用自己高超的停车技术，稳稳将自己的爱车停入了车库，以证明这样既不会影响到他人也不会造成安全隐患。
一个车位是否可以停放两辆汽车？
回到黄女士的案例，一审法院经审理后认为：所有权人对自己的不动产依法享有使用权。该案中，黄女士作为案涉车位的所有权人，在不损害公共利益和他人合法权益的前提下，依法可使用该车位停放汽车。法院分析如下：
1.两被告称相邻车位业主多次电话投诉，但未能提供任何书面记录，也未能说明清楚如何核实投诉人身份情况及投诉内容；
2.黄女士现场示范在案涉车位停放两辆汽车，基本可以停放在案涉车位内，虽有少许超出部分，但并不妨碍其他行人、车辆的正常通行或存在明显的安全隐患，也不致影响相邻车位的使用。
因此，黄女士主张当车辆大小符合一定条件时，案涉车位可停放两辆汽车的说法，法院予以支持。
此外，法院还指出，虽然小区业委会召开业主委员会，对较大车位能否停放两辆汽车问题作出了决定。但该管理规约并未经过其他业主讨论、同意，也未向其他业主公布，因此对业主并不具有约束力。
据此，法院作出一审判决，物管公司不得限制原告黄女士的车辆正常出入小区停车场，不得实施其他影响原告黄女士驾驶汽车正常停放、进出该车位的行为。由此可见，这些车位作为产权车位，按照物权法，业主对这些车位有合法使用的权利。业主正常使用这个车位，没有侵犯其他人的权益或公共权益， 物管是不应该阻挠业主使用。
不过这是否代表着：只要自己的车位能停两辆车，车主就都可以停了呢？我们再来看一个案例：
2008年6月28日，禅城的骆先生向佛山某投资有限公司购买了一个小区地下车位，其套内面积为12.5平方米。骆先生说，该车位比同时期车位售价高出了3万元，他买的时候就是看中车位的后方有不少空间，完全可以停得下两辆车，而且购买时开发商也允许他停放两辆小车。
买入该车位后，骆先生一直停放两辆车辆。可是到了去年，物业公司不允许骆先生再停放两辆小车。骆先生于是将物管公司告上禅城区法院。
禅城区法院经审理认为，
1.本案的争议焦点为骆先生作为产权车位所有人，是否能够在其车位上停放两台车辆。经查，骆先生产权证记载的车位套内面积为12.5平米，其作为车位产权人，占有、使用该车位的范围应该以车位套内面积为限，该车位产权套内面积与其他车位并无区别，不能推定该车位属于停放两台汽车的车位。
2.骆先生称购买车位时，开发商口头承诺其可以停放两台车辆，该事实骆先生未能提供充分证据予以证实，该承诺没有双方合同约定，即使骆先生曾经以停放两台车的形式长期使用了该车位，也不能就此认定双方就停放两台车辆形成协议。
3.根据《中华人民共和国物权法》第七十三条、第七十四条第三款规定，业主共有的其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有，骆先生停放两台车的行为并未得到其他业主的共同授权，故物业公司按照双方签订的管理规约对骆先生的车辆进行管理，并不属于妨碍骆先生车位产权的行为，故不需要予以排除妨碍。
最终，佛山禅城法院依法驳回骆先生的诉讼请求。
由此我们可以得出的结论是：对于什么情况下可以“一位停二车”，一切都还是要以车位产权人是否侵犯其他权益人或者公共权益为标准。