合同条款有歧义，你该怎么办？

生活中，有大量合同因条款约定不明确、不具体，或因语意表达不清导致出现纠纷，遇到这种情况，你该怎么办？
01、简要案情
2020年，被告刘某某（甲方）与原告李某某（乙方）签订《土地承包合同书》，将850亩土地承包给李某某。合同签订后，刘某某交付土地，李某某支付了800亩土地承包费68万元。2022年1月10日，刘某某通过微信向李某某发送信息，称其仅支付土地承包费68万元，尚欠42500元，经多次催要未果，要求解约。李某某回复，经双方多次测量，土地实际面积与合同面积不符，故向某市人民法院提起诉讼，请求解除合同并判令刘某某退还多交的承包费、承担违约金等。
本案中，双方订立合同第一条约定“甲方按照乙方实际种植亩数收取承包费用”，第三条约定“2021年1月30日前乙方向甲方按照850亩土地交承包费，次年起每年1月30日前乙方根据实际种植土地亩数，按照每亩850元的标准向甲方缴纳承包费用”，两个条款约定有差异，李某某主张适用第一条，刘某某主张适用第三条。一审法院认为适用第三条更符合实际情况，李某某应按合同约定在2021年1月30日前支付850亩土地承包费，但其只支付了800亩的承包费，剩余50亩一直未支付，违反了约定，合同应解除。遂驳回原告李某某的诉讼请求。李某某不服，上诉至塔城中院。
02、调解结果
二审庭前调解过程中，合议庭认为，双方当事人签订合同第一条内容系打印，而第三条为李某某手写、按捺手印并自认，应当认为合同第三条才是双方协商的真实意思表示。但经开庭查明，刘某某与李某某共同开展了实地测量，刘某某以实际行为表明，承包费应当按照实际种植亩数支付，一审法院依照合同第三条驳回原告诉讼请求是错误的。基于此，二审法院组织调解，对双方进一步释法析理，阐述利害关系。最终，双方达成一致，被上诉人刘某某同意退还上诉人李某某已支付的各项费用，双方之间再无纠纷。
03、法条链接
《中华人民共和国民法典》第一百四十二条有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。无相对人的意思表示的解释，不能完全拘泥于所使用的词句，而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定行为人的真实意思。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
04、法官提示
在实践中，有大量合同因条款约定不明确、不具体，或因语意表达不清产生歧义引起的纠纷，所以，在签订合同过程中，双方当事人应了解并遵守相关法律法规，订立书面合同，规范合同形式要件，完善具体条款内容，明确双方权利义务，耐心细致审查，避免因歧义而引发不必要的纠纷。