合同履行地相关小知识

合同履行地是指合同按照约定或者实际履行的地点。
《民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”因此，在合同纠纷中，能够确定合同履行地显得尤为重要。
《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六十二条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。”
2015年2月开始实施的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条规定：
“ 合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。”
我们可以看出，最高院出台的最新民诉法解释在合同法的基础上，增加了即时结清合同及还未实际履行合同履行地的确定规则。即时结清的合同主要包括非虚拟介质情形下的买卖合同，即销售者与购买者是在实体店的面对面一对一销售，且款项一次性付清，因此这种买卖行为的发生地即为买卖合同履行地。另外，对一些特殊合同，进行了专门的规定，以物的使用地为合同履行地，比如：该法第十九条：“财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。”第二十条：“以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。”
而像网络买卖纠纷、租赁合同纠纷等合同可能存在还未实际履行的情形，比如网友下单购买商品，而店家还未实际发货，网友和店家即产生了纠纷，网友提供的收货地址又并非其住所地也非店家住所地，这时就可以直接适用由被告住所地来管辖。