合同纠纷裁判规则系列汇总

购房者付定金后又反悔，定金能否退还？
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。但合同双方已为签订合同进行了诚信磋商，未能订立合同的原因是双方当事人就具体事项不能达成一致意见，并非一方当事人无故反悔的，应认定双方均已履行了诚信磋商的前合同义务，对未能签订合同均无过错，不适用定金罚则。
债权人知道债务人无偿转让财产未超过一年， 法院为何认定撤销权已经消灭
撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
有借款合同和支付凭证，为何还败诉？——对虚假诉讼证据要点分析
自然人或其他民事主体之间合法的借贷关系应受法律保护，但当事人之间恶意串通、虚构债权债务，企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的，人民法院应当驳回其请求，并根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
抵押担保合同与抵押登记不一致的，抵押权人的优先受偿范围如何认定
未登记担保范围的情形下，不动产抵押权人不得以合同约定为由，于执行分配阶段主张就登记范围以外的利息、逾期利息、罚息等享有优先受偿权。
银行提前收回发放的贷款，担保人能否免除保证责任
借款人与出借人可在贷款合同中约定，因借款人未按约支付利息构成违约的，出借银行有权提前收回贷款。但提前收回贷款的行为是否具有解除合同的效力，需依贷款合同具体条文确定。担保人据此主张贷款合同解除并导致担保合同解除的，人民法院不予支持。
项目部负责人签字的合同，为何要建设公司"买单"？
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。项目部负责人签订买卖合同的行为若构成表见代理，该买卖合同对建设公司有效。
未在法定期限内对解除合同通知提出异议，是否会导致合同被解除
当事人依据《合同法》第九十六条的规定通知对方解除合同的，必须具备合同约定的解除条件成就或者法定的合同解除的情形发生之要件，即通知解除合同的当事人必须具有解除权，否则，即使解除通知到达，对方未在约定或者法定期间内提出异议并诉讼的，也不产生合同解除的效力。
以第三方付款为支付条件的还款协议，签订后能否反悔？
合同条款表面看似赋予了当事人一方选择的权利，但实则导致双方义务严重不对等的，构成显失公平。
不良资产受让人以合同目的不能实现为由解除合同，法院不予支持
不良金融资产转让协议之目的是公平合规的完成债权及实物资产的顺利转让，在未对受让人是否能够清收债权及清收债权的比例作出承诺和规范的情况下，受让人以合同预期盈利目的不能实现为由提出解除合同的诉讼请求，人民法院不予支持。
签字要谨慎，啥都没做欠了一屁股债
自然人之间的借贷纠纷，仅凭非借款方在借条上签字的行为，不能认定其为共同借款人或担保人；涉及公司的借贷纠纷，如果有其他证据证明借款人与签字方之间存在高度混同现象，且出借款项用于签字方的经营活动，则即使签字方不是借款合同约定的借款人，也应与借款人一起承担偿还责任。
公司上市后股权增值却要给别人，究竟是为什么？
当事人一方以合同履行后双方收益存在巨大的差额为由主张显失公平的，该主张不仅违背商事主体风险自担的市场交易规则，而且与双方订立的合同的初衷相悖，违反诚实信用原则，人民法院不予支持。
百思不得其解，为何还了钱还被告
代位权人一旦提起代位权诉讼，则可越过债务人而将次债务人视为债权人的债务人。代位权人可直接向次债务人追索权利，受领财产。反之，次债务人也不得再向债务人偿还债权、返还财产。