离婚咋分房子？

提问：
我在婚前曾买过一处房屋，总价60万元，当时有过银行贷款，不多久我又一次性偿清了所有的贷款。之后，我和妻子登记注册结婚，并在这处房屋中居住。今年，我将这处房屋卖掉，总共卖得300多万元。现在，我跟妻子感情不睦，准备离婚，妻子认为这笔钱是婚后共同财产，主张该均分这笔售房款，我认为是我的个人婚前财产。请问这笔钱是否属于夫妻共同财产？在离婚时该如何分割？
律师解答：
上诉问题在于，婚前房产在婚后出售所得房款到底算是婚前个人财产，还是婚后夫妻共同财产。根据您所述具体情况来看，该笔售房款应是婚前房产的转化形式，是将婚前个人所有的“房产”转化为“售房款”，这只是形式上的转化，并不能改变实质上的所有权性质。因此，该笔售房款属于个人财产，离婚时无需分割。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》已明确规定，“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”即是说，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，如果该收益属于孳息和自然增值，则仍属于一方的个人财产。