父母用唯一的住房拆迁款为孩子购买婚房，离婚时如何分配

一、基本案情
2017年初，阿强与阿珍登记结婚。婚后，小家庭购置了一套房屋和一辆机动车。房子和车，都买在婚姻存续期间，表面看属于夫妻共同财产，但这套房子的全款，来自男方父母唯一住房的拆迁补偿款；买车用的，也是这笔钱剩余的款项。
几年后阿强与阿珍感情破裂，双方诉至法院要求离婚。争夺孩子抚养权之外的第二大难题，就是财产怎么分：
女方观点：房子登记在我俩名下，是夫妻共同财产，我要分一半；
男方观点：房子、车子都是我父母拿拆迁款买的，女方几乎没出资，不该分，或者应当少分。
二、父母出钱的婚房，到底算谁的？
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，婚后父母为双方购置房屋出资，没有明确约定的，一般视为对夫妻双方的赠与；再加上房子登记在夫妻双方名下，形式上完全符合夫妻共同财产的特征。从这个角度看，女方要求分割，并非没有依据。
但本案的特殊之处在于：出资来源是男方父母唯一住房的拆迁款。这不仅是钱，更是两位老人晚年的安身之本与养老保障。如果简单按“登记在谁名下就是谁的”来分，对倾尽所有、把养老钱都拿出来的老人和出资一方，恐怕会造成裁判情与理的失衡。
三、判决结果
法院在权衡出资贡献、结婚时间长短、对女方权益的照顾、双方有无过错，既要守住夫妻共同财产“共同分割”的原则，又不能对出资一方及其背后父母的付出视而不见等因素后，提出了本案财产分割的核心观点。
夫妻二人共同所有的房屋（评估价41.5万元）归男方所有；男方限期支付女方房屋补偿款12.45万元（约合房屋三成份额），女方收到补偿款后配合办理过户；夫妻二人共同所有的车辆（价值5万元）归男方所有；男方限期支付女方车辆补偿款2.5万元（约合车辆一半）。
四、律师解读
房屋虽购于婚后、登记在双方名下，属于夫妻共同财产，但全款来源于男方父母唯一住房的拆迁款，是老人养老的重要资产。因此，在双方都主张房屋所有权的情况下，法院将房屋判归男方——这是对出资来源与实际贡献的充分考量。但这不等于“谁出钱就归谁”。房屋毕竟是婚后取得的共同财产，女方对婚姻和家庭的维系同样有付出。法院结合出资数额、照顾女方权益、结婚时间长短等因素，判令女方取得房屋约三成份额，由男方以评估价为基数折价补偿。
车辆同样购于婚后、用于家庭生活，属夫妻共同财产。法院按评估价折价后，由男方保留车辆、补偿女方一半价款——在车辆问题上采取了均等分割。
本案充分照顾到了财产权和生存权平衡问题，让离婚中财产分割合理合法，让老人晚年生活也能老有所依。