疫情期间解除合同，企业如何进行操作？

案情简介
原告是一名网约车司机，被告是某车辆租赁公司，原、被告双方于2019年11月签订了《车辆租赁合同》，约定租赁期限为1年，租金为每月3000元。原告于2020年2月15日诉至海曙法院，称因新冠肺炎疫情影响，宁波市政府采取小区封闭政策，该情形构成不可抗力，要求解除双方之间的租赁合同，并要求被告退还押金9400元。被告原定于2月20日复工，希望与原告继续履行合同，表示若2月20日正常复工，愿意减免10日租金；若2月20日未如期复工，则愿意与原告再次协商租金减免事宜。
法院裁决
经法官调解，原告最终接受被告的方案，同意继续履行合同，并愿意与被告共同承担因疫情影响减少的租金损失。
律师解析
新冠肺炎疫情防控措施作为不可抗力，是否构成合同解除免责事由，与合同履行期限、合同履行内容、疫情影响程度及因果关系等相关。在实践中，企业以不可抗力为由要求解除合同，建议进行下列操作：
1、行使合同解除权的程序。解除权包括法定解除权和约定解除权，在性质上都属于形成权。当事人一方行使解除权应当通知对方，对方有异议权。
2、对疫情期间的买卖合同、运输合同、工程施工合同等进行清理，审查合同中是否约定不可抗力条款等。
3、如企业不能继续履行合同且合同中已明确约定不可抗力条款，企业可根据合同履行情况与对方协商解决，协商不成时向对方发出解除合同通知函。
4、如合同中未约定不可抗力条款，企业收集疫情不可抗力导致合同不能履行合同的证据，以所签合同不能实现合同目的为由解除合同，该情形企业应通知对方解除合同。
5、企业可视解除合同的进展及最终方案事宜与对方进行沟通协商，促使双方签订合同解除协议书，从源头上减少纠纷。