房地产项目股权收购法律尽职调查系列之三 —— 科技软件为尽职调查保驾护航

所谓尽职调查，即在利用现行有限的查询系统将企业的历史数据和文档、管理人员的背景、市场风险、管理风险、技术风险和资金风险等做到全面极致的审核，确保在与目标企业的合作过程中，能够降低认知风险，调整合作策略，从而掌控整个合作过程。
一份科学、完整的尽调报告主要由目标公司背景、法律调查、资产状况调查这三大部分组成。该部分也是支撑法人机构良性运营与发展的必要保障。如何在尽调过程中充分挖掘上述三部分内容，是律师尽调成功与否的关键所在，本文中笔者将介绍如何利用法律科技软件为尽调过程保驾护航。
一、目标公司背景（工商信息、资质、信用等）
1、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

“国家企业信用信息公示系统”是国家工商行政管理总局主办的企业信息查询网站，是律师查询企业主体资格的官方渠道，该网站列明企业的基本信息、历史沿革、分支机构、行政许可、行政处罚、异常信息等。
在调查工商信息软件中最具权威性。
2、企查查、天眼查https://www.qichacha.com https://www.tianyancha.com


企查查、天眼查为第三方企业工商信息查询平台，尽管两平台的查询信息不能作为单独的底稿证明企业主体资格，但是可以作为重要的辅助手段、提高尽调效率。
同时企查查、天眼查能够提供股权穿透、最终股权受益人等功能，让工商查询更加便捷与高效。
3、全国建筑市场监管公共服务平台 http://jzsc.mohurd.gov.cn/home

运用现代化的网络手段，采集各地建筑企业资质及诚信信息数据，发布建筑市场各方主体诚信行为记录，重点对失信行为进行曝光；
整合表彰奖励、资质资格等方面的信息资源，为信用良好的企业和人员提供展示平台。
4、中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/

自然人和企业可以通过该系统申请个人/企业信用报告，查看信用报告。
查询企业信用报告时，需提供必要的申请资料，资料清单详见该中心网站。
二、目标公司涉诉情况（诉讼、执行）
1、中国裁判文书网 http://wenshu.court.gov.cn/

中国裁判文书网是最高人民法院公布的官方查询平台，可供社会公众查询企业或当事人诉讼情况，在众多涉诉软件中查询结果最具权威性。
2、中国执行信息公开网 http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/

中国执行信息公开网从多个维度公开相关执行信息，社会公众可以通过相对应入口查询查看法院发布的失信被执行人信息、限制消费人员名单、执行实施案件的被执行人信息、法院终结本次执行案件信息以及执行法律文书等信息。
3、人民法院公告网 https://rmfygg.court.gov.cn

国内最大的法院公告发布数据库，报纸网络版和中国法院网同步刊登，公告范围包括起诉状、上诉状副本、开庭传票、裁判文书、执行文书等。
4、Alpha法律科技软件（付费），https://alphalawyer.cn/#/app/work-plat
无诉案例 https://www.itslaw.com/bj


Alpha、无诉案例库根据参照级别、案由、法院级别、地域、审理程序、文书类型、标的、裁判日期进行多维度分类，智能检索，不仅可以自动生成可视化分析，检索报告还可以一键导出，非常省时。
同时，在搜索栏右侧的高级搜索下拉菜单中，可以通过选择代理律师、法官、法院观点等不同的检索维度进行检索。
以此可获得某法官就某一类案件的审理情况和观点等。
三、目标公司资产状况调查
1、人民法院诉讼资产网 http://www.rmfysszc.gov.cn/

人民法院诉讼资产网是由最高人民法院组建和备案注册的专门性的司法拍卖公共网络平台，网站具有“信息发布”、“竞买报名”、“选择拍卖机构”、“竞价交易”、“网络结算”等功能，在尽职调查过程中可通过该平台查询目标公司涉诉资产的拍卖情况。
2、淘宝司法拍卖 https://sf.taobao.com/

淘宝司法拍卖资产拍卖是全国知名的网上拍卖平台，提供房产、车、债权、股权、土地、船舶、林权、矿权、机械设备、农资产品、奢侈品的资产交易，可查询目标客户是否有各类资产在此拍卖。
3、中国土地市场网，https://www.landchina.com

中国土地市场网可用于查询全国范围内的出让公告查询、供地计划查询、地块公示查询、结果公告查询、大企业购地情况等。
4、国家知识产权局“专利、商标检索系统” http://www.sipo.gov.cn/zljsfl/

该网站可查询各专利权法律状态、专利证书发文、年费计算及全国大部分省市的专利代理机构名录等内容。
5、国家知识产权局商标局 http://sbj.cnipa.gov.cn/sbcx/

可提供注册商标信息查询、商标相同或近似信息查询、商标综合信息查询以及商标审查状态信息查询。
6、房天下、安居客等 https://www.fang.com/default.htm

可通过房天下、安居客网站查询目标公司房产或其他财产信息。