种植无性繁殖授权品种只卖果不卖苗，是否构成侵权？——最高院（2022）最高法知民终211号案解析
在农业种植领域，尤其是猕猴桃、葡萄、柑橘等无性繁殖作物的生产经营中，长期存在一种普遍认知：只要不对外销售种苗、不进行扩繁，仅种植果树并销售果实，就不会侵犯他人的植物新品种权。然而，最高人民法院近期作出终审判决的案，已明确否定这一观点。 本文将以该案为切入点，结合现行法律规定及司法解释，系统分析无性繁殖授权品种种植行为的法律性质、侵权认定标准及合规建议，供广大种植企业、合作社及农户参考。 —、案件基
土地资源
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浅析国有土地房屋征收补偿对象认定与标准
在城市更新的背景下，国有土地上房屋征收补偿法律关系的演进，体现了公权力对私有财产权在征收过程中的价值填补。本文将结合（以下简称《条例》）与（以下简称《实施办法》），通过补偿对象与补偿标准这两个核心争议焦点，浅析权属瑕疵、历史遗留“住改商”、承租经营者权益保护等焦点问题，以期为国有土地房屋征收项目的实务操作提供参考。 一、引言 国有土地上房屋征收，作为国家为了公共利益需要而取得不动产物权的行为，其合
国有土地使用权出让金债权在破产程序中的性质认定
在房地产企业破产程序中，债权清偿顺位的认定关系到各方权利人的核心利益，而国有土地使用权出让金（以下简称“土地出让金”）作为国家基于国有土地使用权出让合同产生的债权，是否可以认定为共益债务随时清偿，还是只能作为普通债权进行清偿，在司法实践中存在不同观点。笔者将从土地出让金债权的性质为切入点，分析其作为优先债权或普通债权清偿的法律依据与法理支撑。 一、土地出让金债权的产生 土地出让金是指各级政府土地管
房地产开发企业破产程序中欠缴土地出让金、滞纳金及罚息的法律定性与实务处理
引言 近年来，随着房地产市场深度调整，大量房地产开发企业因资金链断裂、经营不善等原因陷入债务危机，最终进入破产程序。土地作为房企的核心资产，往往涉及许多极具争议且关乎各方重大利益的问题，其中房企欠缴土地出让金的情形普遍存在，且常伴随高额滞纳金、罚息。那么，房地产开发企业进入破产程序后，其欠缴的国有⼟地使⽤权出让金，以及因逾期缴纳产生的滞纳金及罚息，应当如何定性？是作为共益债务随时清偿？是作为普通债
承揽合同关系认定与解除权行使的司法边界——基于一起农业设备制作安装合同纠纷案的分析
引言 在承揽合同纠纷中，合同性质认定、解除权行使期限及款项返还请求的司法裁判，常因多方法律关系交织、履行证据繁杂陷入争议。本文以天津大有律师事务所肖剑律师团队承办的（2024）津0319民初26214号案件为研究对象，该案中原告（定作人）以被告（承揽人）未履行合同义务为由，诉请确认合同解除并返还已支付材料款，被告以“不构成承揽关系”“解除权超期”“款项用途已变更”抗辩。法院依据（以下简称《民法
毛地出让后土地成交确认书的解除依据研究
引言 近日笔者接到一项咨询，涉及政府“毛地”出让后开发商的合同解除路径、土地出让成交确认书的效力和解除问题，笔者认为有一定的典型性，对背景和解决路径作如下简要分析，供阅者讨论。 背景 某热电厂项目是某市政府与某开发商合作的重点项目，在市政府统筹领导下通过创新采用“毛地出让”模式，由开发商提前获取项目土地并预付地价款，作为该项目征收补偿资金，同步推进热电厂异地搬迁扩建。开发商和政府通过签署备忘录约定
毛地出让后土地成交确认书的解除依据研究
引言 近日笔者接到一项咨询，涉及政府“毛地”出让后开发商的合同解除路径、土地出让成交确认书的效力和解除问题，笔者认为有一定的典型性，对背景和解决路径作如下简要分析，供阅者讨论。 背景 某热电厂项目是某市政府与某开发商合作的重点项目，在市政府统筹领导下通过创新采用“毛地出让”模式，由开发商提前获取项目土地并预付地价款，作为该项目征收补偿资金，同步推进热电厂异地搬迁扩建。开发商和政府通过签署备忘录约定
“三权分置”视角下的农村土地经营权流转规则与程序
“三权分置”是我国农村土地制度产权制度的又一创新，是在家庭联产承包责任制不变的基础上进行的农村土地制度改革。家庭联产承包责任制将土地所有权和承包经营权分设，所有权归集体，承包经营权归农户；而三权分置则在此基础上，将土地承包经营权进一步分为承包权和经营权，实行所有权、承包权、经营权分置并行，通过放开农村土地经营权流转，解决“谁来种地”及“如何种好地”的问题。 一、农村土地经营权的概念与内涵 农村土地
“三权分置”视角下的农村土地经营权流转规则与程序
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哈萨克斯坦酒店投资开发过程中的土地利用法律风险实例与控制
引言 中国酒店行业面临极其饱和的现状，但在一带一路的沿线，哈萨克斯坦（以下简称“哈国”）的旅游热度和商务往来却爆发出如火如荼的状态，因之产生了大量的酒店需求。目前哈国旅游区的酒店价格高企，且面临本地供应不足，缺乏国际水准的酒店。反观中国国内酒店业态成熟，具有资金、品牌和管理输出能力。目前上海汉盛律师事务所已经提前布局中亚法律研究中心，并在汉盛乌鲁木齐分所设立中亚法律执行机构。最近某温州资本集团欲抓