买房交定金想退被拒？核心误区：认购书≠购房合同，符合法定情形，定金可依法追回。 关键区分：认购书与购房合同大不同 依据《民法典》及相关司法解释，二者核心区别如下： 1. 性质：认购书（预约）约定签约义务；购房合同（本约）确立完整买卖权利义务。 2. 内容：认购书含核心信息；购房合同需明确全部交易细节及违约责任。 3. 效力：均约束双方履约，违约均需担责，购房合同违约责任更重。 法定可退：这3类情形，定金必退 定金担保签约而非“锁客”，3类情形可退（含双倍返还）： 1. 开发商违约（涨价、隐瞒瑕疵等）致无法签约，双倍退定。 2. 认购书有重大瑕疵致合同目的落空，全额退定并赔偿合理损失。 3. 政策、贷款（非个人原因）等双方无责情形，无息退定。 维权三步走：高效要回定金 1. 固定证据：留存认购书、转账凭证、沟通记录等。 2. 协商投诉：先催告退定，拒不配合则向住建、市监部门投诉。 3. 司法兜底：投诉无果，仲裁或起诉，证据足则胜诉率高。 避坑提醒 1. 拒签霸王条款：“定金一概不退”约定无效。 2. 口头承诺留痕：销售承诺需书面确认或留存证据。 3. 签字前核对：确认核心信息及退定条件，不明条款当场核实。 综上，认购书≠购房合同，定金退还有法可依。找准事由、留存证据，依法维权即可拿回款项。

遗产继承关乎亲情与财产权益，常因继承顺序、遗嘱效力起纠纷。本文结合《民法典》，精简梳理核心规则，帮你快速厘清！ 法定继承顺序：无遗嘱时遗产分配依据 继承开始后，无遗嘱、无遗赠扶养协议的，按法定继承办理（《民法典》第1127条），继承顺序分两级： 1第一顺序继承人： 配偶、子女、父母。“子女”含婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女；“父母”含生父母、养父母及有扶养关系的继父母。 2第二顺序继承人： 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。“兄弟姐妹”涵盖同父母、同父异母/同母异父、养兄弟姐妹及有扶养关系的继兄弟姐妹。 3核心规则： 由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；无第一顺序的，由第二顺序继承。同一顺序继承人继承份额一般均等，尽主要赡养义务或共同生活的可多分。 法遗嘱效力：需满足这些条件才有效 遗嘱继承优先级高于法定继承，但遗嘱需符合《民法典》形式与实质要件，否则可能无效。 1有效遗嘱的核心要求： 实质要件：立遗嘱人需具备完全民事行为能力，内容系真实意愿，仅能处分个人合法财产，且需为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要份额。 形式要件（6种法定形式），关键生效细节： 1、自书遗嘱：亲笔书写、签名，注明年月日； 2、代书/打印/录音录像遗嘱：需2名以上无利害关系见证人在场（排除继承人、受遗赠人等关联方）； 3、口头遗嘱：仅限危急情况，危急解除后能以书面/录音录像形式立遗嘱的，自动失效； 4、公证遗嘱：经公证机构办理，无需额外见证人。 2遗嘱无效/冲突的处理： 无效情形：无民事行为能力人所立遗嘱、受欺诈胁迫所立遗嘱、伪造遗嘱，及篡改遗嘱的篡改部分、处分他人财产的遗嘱部分，均无效。 多份遗嘱冲突：内容抵触的，以最后的遗嘱为准（公证遗嘱无优先效力）。例如，被继承人先后立多份遗嘱，内容抵触的，以最后一份有效遗嘱为准。 核心总结 遗产继承优先级为“遗赠扶养协议＞遗嘱继承＞法定继承”。 订立遗嘱需合规合法，避免细节瑕疵致无效；无遗嘱则按法定顺序继承。建议提前规划，必要时咨询专业律师，减少纠纷。

死者人格利益保护包括对死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私、遗体和遗骨的保护，任何人不得随意侵害。如果死者的上述人格权利受到侵害，其配偶、子女、父母有权依法请求行为人承担民事责任，针对英雄烈，检察院必要时也可提起诉讼。

死者人格利益保护包括对死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私、遗体和遗骨的保护，任何人不得随意侵害。如果死者的上述人格权利受到侵害，其配偶、子女、父母有权依法请求行为人承担民事责任，针对英雄烈，检察院必要时也可提起诉讼。

死者人格利益保护包括对死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私、遗体和遗骨的保护，任何人不得随意侵害。如果死者的上述人格权利受到侵害，其配偶、子女、父母有权依法请求行为人承担民事责任，针对英雄烈，检察院必要时也可提起诉讼。

死者人格利益保护包括对死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私、遗体和遗骨的保护，任何人不得随意侵害。如果死者的上述人格权利受到侵害，其配偶、子女、父母有权依法请求行为人承担民事责任，针对英雄烈，检察院必要时也可提起诉讼。

死者人格利益保护包括对死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私、遗体和遗骨的保护，任何人不得随意侵害。如果死者的上述人格权利受到侵害，其配偶、子女、父母有权依法请求行为人承担民事责任，针对英雄烈，检察院必要时也可提起诉讼。

娩出前,第三人实施侵害行为导致胎儿利益受损害的，胎儿视为具有民事权利能力(即视为已出生)，享有独立的侵权损害赔偿请求权。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。任何侵犯胎儿生命健康的行为都应受到法律的制裁和惩罚。

娩出前,第三人实施侵害行为导致胎儿利益受损害的，胎儿视为具有民事权利能力(即视为已出生)，享有独立的侵权损害赔偿请求权。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。任何侵犯胎儿生命健康的行为都应受到法律的制裁和惩罚。

换工作后，已经享受的个税专项附加扣除该如何申报？ 切记：若新增人员有专项附加扣除信息时，填报完成后要及时通知与财务、人事部门相关人员。

换工作后，已经享受的个税专项附加扣除该如何申报？ 切记：若新增人员有专项附加扣除信息时，填报完成后要及时通知与财务、人事部门相关人员。

娩出前，胎儿接受他人赠与的，胎儿视为具有民事权利能力(即视为已出生)，享有独立的接受赠与权，赠与合同成立、有效并生效。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。

娩出前，胎儿接受他人赠与的，胎儿视为具有民事权利能力(即视为已出生)，享有独立的接受赠与权，赠与合同成立、有效并生效。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。

离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议:协议不成的，由法院判决。“适当帮助”包括在一方的房屋中给另一方设置居住权，体现出一日夫妻百日恩的理念。

离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议:协议不成的，由法院判决。“适当帮助”包括在一方的房屋中给另一方设置居住权，体现出一日夫妻百日恩的理念。